業務案内 自治体版CASBEE届出
自治体版CASBEE の概要
CASBEEとは
「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法です。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
CASBEEの特徴は、建築物の環境に対する様々な側面を客観的に評価するという目的から、建築物のライフサイクルを通じた評価ができること、「建築物の環境品質(Q)」と「建築物の環境負荷(L)」の両側面から評価すること、「環境効率」の考え方を用いて新たに開発された評価指標「BEE（建築物の環境性能効率、Built Environment Efficiency）」で評価すること、という3つの理念に基づいて開発されています。また、評価結果が「Sランク（素晴らしい）」から、「Aランク（大変良い）」「B+ランク（良い）」「B－ランク（やや劣る）」「Cランク（劣る）」という５段階のランキングが与えられることも大きな特徴となっています。
自治体によるCASBEEの活用
現在、一部の地方自治体では、一定規模以上の建築物を建てる際に、環境計画書の届出を義務付けており、その際にCASBEEによる評価書の添付が必要となります。これら自治体で利用されているCASBEEの一部は、各自治体の地域性や政策等を勘案し一部修正を施したものとなっており、より地域の実態を反映したものとなっています。
各自治体におけるCASBEEの導入状況
| 自治体 | 届出必要面積 | 提出する期限 |
|---|---|---|
| 札幌市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 新潟市 | 2000㎡ 以上 | 確認申請10日前 |
| 埼玉県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| さいたま市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 千葉市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 柏市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 東京都※1 | 2000㎡ 以上 | 確認申請まで |
| 神奈川県 | 2000㎡ 以上 | 確認申請21日前 |
| 横浜市 | 2000㎡ 以上 | 確認申請21日前 |
| 川崎市 | 2000㎡ 以上 | 確認申請21日前 |
| 静岡県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 愛知県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 名古屋市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 大阪府 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 大阪市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 堺市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 兵庫県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 神戸市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 京都府 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 京都市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 鳥取県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 広島市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 福岡市 | 5000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 北九州市 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
| 熊本県 | 2000㎡ 以上 | 着工21日前 |
※1 東京都はCASBEEではなく「東京都建築物環境計画書」になります。
